加中资讯网2023年1月18日讯 BMO 首席经济学家道格拉斯·波特在上周五（1月13日）的加拿大经济俱乐部小组中对于加拿大经济未来一年的发展前景发表了自己的看法。他认为，面对利率上升，加拿大家庭和整体经济表现出惊人的弹性，这可能会使抗通胀斗争复杂化。
他发表评论之际，加拿大央行公布的经济数据显示，2022年12月，加拿大全国范围内意外增加了104,000个工作岗位，而抵押贷款拖欠率仍处于历史低位附近。
波特表示，从历史经验来看，在利率如此快速上升之后，经济衰退是不可避免的。
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波特表示：“现实情况是，如果经济仍然过于强劲，那么利率会更高。” 因为抗击通胀仍是加央行的首要工作目标。
加拿大丰业银行首席经济学家让-弗朗索瓦·佩罗 (Jean-Francois Perrault) 表示，尽管存在需要更高利率来为经济降温的风险，但迄今为止，加拿大经济显示出的韧性有可能导致政策制定者（即加央行）正在尝试温和降温。
佩罗表示说：“从某种意义上说，这是一件令人担忧的事情，也许这意味着你确实有更高的利率，另一方面，软着陆可能通过调整政策实现。”
TD首席经济学家Beata Caranci表示，经济的健康状况，以及制造业等许多行业仍然非常依赖招聘趋势的事实。如果2023年发生经济衰退，可能意味着失业人数将比平时少得多。
Beata Caranci表示：“今年我们将有大约100,000人失业，如果真的有那么多人失业，那么本次衰退将不会是温和的。100,000人失业这是经济衰退时通常发生的人数的三分之一。”
加拿大皇家银行首席经济学家克雷格·赖特表示，RBC银行坚持其自去年7月以来一直预测的经济衰退预测，因为包括自由贸易、廉价信贷和低成本劳动力在内的一些长期有利因素正在逆转。
他指出，快速加息的影响仍未显现，因为对经济的冲击时间存在滞后性。
赖特总结说：“所以未来还会有很多痛苦。”
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对于加央行致力于抗击通胀的进程，赖特预计，通过利率有意强加的经济放缓将发挥作用，并使通胀在年底前回到加拿大央行1%至3%的目标范围。
其他人对通胀能够如此迅速下降并不那么有信心，波特指出，剔除能源等波动性价格的潜在通胀似乎稳定在 5%左右，而且很难达到这一水平随着预期的变化而下降。
TD首席经济学家Beata Caranci对于通胀回落的看法则是：“这将是这里更难解决的问题。将通货膨胀率从8%降至6%，或让通胀随着汽油价格回落相对容易，但我认为下一步回到2%会有点更具挑战性。”
Caranci还指出，中国经济重新开放等新出现的因素也可能推高能源价格。TD银行预测油价将回升至每桶90美元，这将使通胀斗争进一步复杂化。
总的来说，经济学家还需要一段时间才能知道利率大幅上升的效果如何，以及它将如何影响家庭和整体经济。
“货币政策需要很长时间才能产生影响，”佩罗说。“你增加了很多，然后你必须等着看它是否有效。这就是我们和他们面临的挑战。”
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新建房房源持续短缺
加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 的副首席经济学家表示，由于加拿大的新建房房源持续短缺，他认为即使利率进一步上升抑制了部分市场需求，加拿大的房价可能不会如人们期望那样进一步下跌。
图片来源：CTV News
CMHC的Aled ab Iorwerth在接受CTV新闻采访时表示，由于加拿大许多地区的住房供应仍然存在问题，首次购房者仍将难以进入市场。
Aled ab Iorwerth说：“在过去一年，我们已经看到房屋价格大幅下跌。但加拿大的新房建设如此短缺，以至于这种不可阻挡的需求增长将在未来继续下去。供应短缺意味着价格不会进一步下跌太多。”
Royal LePage在1月13日，周五发布的一份报告显示了他们发现的房市数据变化——与2021年底相比，2022年第四季度加拿大房屋中位价下降了2.8%，跌至757,100加元，这是自2008年底以来的首次同比下降。
与此同时，加拿大央行自2022年3月以来连续七次将关键利率从0.25%上调至4.25%， 目的是试图降低通胀。但连续的加息已经波及到房地产市场——抵押利率不断上升，让许多家庭陷入危机。
“我不认为他们的意图是真正针对房价，”
图片来源：CTV News
Iorwerth说。“他们的目的是真正控制通胀。但其主要影响将通过房地产市场实现。”
他说，随着时间的推移，随着人们为的抵押贷款周期的更新，借贷人将看到他们所需要支付的利息在飙升，这意味着他们花钱或储蓄的机会会更少。
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Iorwerth补充说，加拿大的家庭债务已经处于令人担忧的水平。而除了那些正在为自住房的房贷挣扎的房主，租房者也在面临挑战。
“如果你正在寻找新的出租地点，租金会非常高，所以整个租赁市场都捉襟见肘，”Iorwerth补充说。“所以目前住房制度面临很多挑战。”
来源：舒适置业、房东网等网络综合
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