加中资讯网2023年5月21日讯 【1】大家关心一下在大型超市附近的地产开发情况。多伦多市政开发动态显示：开发商们正在计划在商场及其周边开发数十个多功能混合用途的项目。
从 Yorkdale 到 Fairview Mall，再到 Square One 和 Sherway Gardens，无需走远就可以找到有着大规模改造计划的商场…现有商场及其周边的利用，做混合用途开发项目，这引领了一种趋势。
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规划专家说“随着对新住房的持续需求和压力，许多开发项目开始向纵向发展，而不是横向扩张。商场确实提供了一个非常独特的机会。商场周围的土地就是新住房和混合用途开发的优质地产，尤其是因为它们已经具备了现有的公共交通和高速公路连接。在这些情况下，开发通常涉及到围绕商场进行建设，通常是在现有的停车场上，同时将停车设施迁移到地下。
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【2】下面图一是以往每年4月多伦多freehold house市场上库存active listing的数量对比图，看看今年4月挂牌出售listing数量，就知道房屋供应短缺的程度了(见图一）
【3】Months Of Inventory (MOI) 是衡量地产市场销售情况的一个重要指标，指市场上正在出售的房产挂牌量active listing需要多长时间( how many months)卖完。下面图二显示多伦多freehold house和condo的MOI自去年同期至今的数值，很明显处于最低点，很明显市场为卖家市场。
来源：房东网 Hongwei
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