加中资讯网2023年7月20日讯 随着加拿大吸纳移民数量大增，住房短缺问题越发引来人们的关注。而新房屋开工率又在住房供应里占有很大的权重，因此，新房屋建设也成为本届加拿大政府为了满足住房问题而极力推动的项目之一。
最近，加拿大抵押贷款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)表示，由于受到了新建多户型项目开工的推动，6月份新屋开工率创下10年来最大月度增幅。
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加拿大国家住房机构表示，经季节性调整后，加拿大6月份的房屋开工率为28.1373万套，高于5月份的20.0018万套。
与此同时，6月份加拿大的城市新屋开工同比增长46%，至26.2815万套。城市多单元住宅的开工率上升59%，至21.9914万套，而城市单独立式住宅的开工率上升3%，至4.2901套。
其中温哥华6月份房屋开工率较5月份增长了71%，而多伦多的开工率是5月份的两倍。
加拿大抵押贷款和住房公司估计，6月份偏远地区的年开工量为1.8558万套。
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6月房屋开工年率的6个月移动平均值为23.4974万套，高于5月的22.9520万套。
由于劳动力短缺和高成本对新建筑项目造成压力，5 月份加拿大各地的房屋开工率下降。
根据加拿大抵押贷款住房公司的数据，5 月份经季节性因素调整后的房屋开工年率降至 20.2494 万套，较 4 月份下降 23%。
城市开工总量环比下降 24% 至 18.2842 套。尽管城市独立屋开工量略有增加，增长 6% 至 4.2952 万套，但涨幅被城市多单元开工量的大幅下降所抵消，5 月份下降 30% 至 13.9890 万套。郊区开工月度估计为 1.9652 万套，较 4 月下降 1.6%。
这一趋势也延续到了地方层面，温哥华、蒙特利尔和多伦多的独立屋开工量均略有增加，但多单元开工量大幅下降。从 4 月到 5 月，城市新房开工总量分别下降了 45%、35% 和 28%。
来源：Mehome
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