加拿大新移民和自雇人群如何申请房贷

加中资讯网9月12日讯  初到加拿大，华人新移民往往希望尽快购房安家。但他们经常因为没有正式工作，缺少信用记录，而无法得到银行的房贷Pre-Approvals（预批），进而在购房谈判时处于劣势。

同样，IT合同工、餐厅老板、创业公司合伙人等所谓的“自雇”人群们，收入不易证明，也面临相似窘境。
 
这样的问题，其实有很多解决方式。
 
首先，没有加拿大的信用记录并不意味没有信用。
 
若曾在香港、美国和欧洲等跨国征信局服务的地区生活，很多银行是愿意参考的。该类征信局主要包括Equifax、TransUnion和Experian。
 
另外，过去按期缴纳的电话、电视、水电等对帐单也能作为信用良好的证明。
 
为尽快积累信用记录，新移民或毕业生最好申请几款简单信贷产品，比如信用卡和车贷。另外，网路上还有不少免费查询个人信用的网站。在加拿大，你可以登录Borrowell，而在美国则是Credit Karma。
 
上面的信息不见得准确，打分标准与银行的略有不同，但可作为个人不错的参考。一年需要至少查看3次，如遇到问题，及时找征信局纠正。
 
其次，贷款申请人可以通过税务局的文件来证明收入。比如加拿大CRA的Notice of Assessment、T1 Generals和Tax Return Summary。这些都是很有价值的材料。