小心!!首次买房的贷款雷区

来源:未知    作者:枫华传媒Lulu    人气:    发布时间:2019-09-18    
首次买房的人士,是投资房市的新手小白。对于各种雷区和自身状况的不了解,导致经常出现一些十分雷人的贷款情况。

 
常见的雷区一:作为首次买房的人士,在完全不了解自身贷款能力的情况下,贸然去看自己能力范围以外的房子。在兴高采烈地看了一圈房子之后,发现自己的贷款实力根本不足以支撑自己的想要购买的房子的价格。于是浪费了大量的精力不说,万一下了offer还付了定金,想反悔都很难。针对这一类客人,强烈建议先咨询贷款,再去看房子。
 
常见的雷区二:认为自己是新移民,因此只要付够35%首付便可安枕无忧。这是这两年常见的一个雷区,因为大家还沉浸在2017年之前的贷款政策当中。如今的银行批款,没有不看收入的政策,哪怕是新移民和非居民,也需要提供相应的收入证明。区别就在于,有些银行是看海外收入,有些银行是看本地收入;有些银行只需要一个雇主信即可,但是有些银行会进行call interview。
 
对于首次买房的人士,根本不知道银行之间的区别,选择银行更多是在碰运气,如果碰巧找到一个恰好适合自身条件的银行,就能够顺利拿到贷款,反之则是被拒。这样的行为模式会将购房者放在一个被动的位置。因此,在咨询贷款的时候,更多不应该“凭感觉”,而是去问清楚这个给你提供贷款建议的人士,打算怎么样去处理你的贷款,把自己所有的顾虑通通讲明白,让专家在第一时间进行解答。

 
常见的雷区三:试遍所有银行,企图寻求最低利率。有许多首次购房的客人,由于对自己的情况不甚了解,因此选择了自认为最稳健的方法:货比三家。货比三家其实可以理解,但是客人不知道的是,如果你将信息提交给银行,这个银行的人开了您的账户,在系统后台拉了信用报告,信用分会降低不说,信用报告上面还会详细显示有哪些银行拉了你的信用。换言之,其实货比三家的时候,每个银行都知道你已经去别的银行做过了。而信用记录越复杂的客人,在申请贷款的时候,被质疑的情况就越多。因此建议,咨询可以,但不要让人动你的信用,应该自己上信用局网站拿到一份信用报告,这样分数不会降低,也不会被质疑shopping around。
 
对于走进大唐金融咨询的客人,我们能够提供的就是给客户全方位的解答,帮助客户在信用局网站调出信用报告,看清楚客人的所有情况,再选择最合适客人的方案。针对很难的单子,还要有备用的方案。对于首次买房的人士,定位精准,才能保障以后贷款的顺利进行。毕竟,在加拿大买房必定不是只有一次,贷款也必定不是只有一次,投资应该为长远计。
 
(图文提供:大唐金融)

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责任编辑:枫华传媒Lulu