Knight Frank：全球46城市地产调查，多伦多涨幅高居第一
近日，始建于英国伦敦的著名地产咨询公司Knight Frank出品了一份Prime Global Cities Index统计排名表，将今年全球46个主要城市的房价增涨幅度进行了对比。报告显示，多伦多是本年度房价增长最快、涨幅最大的城市。
供需矛盾突出 多伦多房价大涨
该报告显示，从去年6月底到今年6月底的12个月期间，多伦多的主要房屋价格（prime house prices）暴涨了27%。报告指出，这是由于买家强烈的购房意愿以及上市房屋Listing数量不足的这两个因素共同造成的结果。
该机构将这里的“主要（prime）”定义为在某个地点最想要居住的、最贵的物业。
从今年上半年的数据来看，多伦多市的房价从第一季度到第二季度激增了15.5%，这也是榜上的40多个城市中，唯一一个在三个月期间增幅达两位数的地区。
从北美地区来看，房价年度平均增涨了16%，这意味着每个人都能感受到房市的火热。
Prime Global Cities Index报告显示， 今年房价涨幅排在前十名的榜单如下：
- 多伦多, 北美洲 (27%)
- 上海, 亚洲 (21.4%)
- 广州, 亚洲 (19.8%)
- 首尔，亚洲 (19.6%)
- 迈阿密,北美洲(18.7%)
- 莫斯科, 欧洲 (17.6%)
- 洛杉矶, 北美洲 (17.5%)
- 旧金山, 北美洲 (17.1%)
- 温哥华, 北美洲 (16.6%)
- 台北, 亚洲 (14.9%)
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亚洲房产科技集团Juwai IQI 的一份新报告称，在COVID 19大流行期间，全球四分之三的顶级城市房价上涨，加拿大的蒙特利尔、多伦多及温哥华，均跻身房价上涨的前10名。
在瘟疫大流行期间，因为住房偏好的变化、低利率和储蓄增加，推动了买家需求和价格，导致全球四分之三的顶级城市房价上涨。
在报告所分析的 21 个顶级城市中，加拿大蒙特利尔的增长最为强劲，房价中位数上涨了近 38.90%，达到约 397,360 美元（540,335 加元），该市的住房可负担性良好，被认为是买家离开温哥华和多伦多，转向蒙特利尔购房的主要原因。
排在前4名的城市，房价增长率都在30%或以上，跟在蒙特利尔之后的房价高增长率城市分别是：洛杉矶增长了34.6%、奥克兰升了32.2%、多伦多涨了30%。
该报告跟踪了 2020 年第一季度及2021年最新的房屋价格数据，通常参考的是城市的季度性房价报告。
加拿大的温哥华以房价增长率16.50%排在第6位，紧跟在曼彻斯特（19.40%）之后。
该报告称，政府的刺激措施减少了病毒大流行造成的经济损失，并帮助推高了房地产市场。与此同时，由于买家重新评估了他们自己的生活状况，出现了新的需求趋势。这种住房偏好的转变，加上廉价的融资、财富效应、储蓄增加和非住房支出减少等因素，促成了更高的买家需求，从而导致房价上涨。
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