加中资讯网2021年8月23日讯，
加拿大房价在 7 月份以创纪录的年度速度攀升; 加拿大6 月份住宅抵押贷款再次激增，买房需求未减; 加拿大房产7月销量下降，房价开始上涨; 多伦多温哥华的房屋租赁市场即将上涨; 美国 6 月独栋房屋租金飙升 7.5%，增速加快！
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01 加拿大房价在 7 月份以创纪录的年度速度攀升
加拿大 7 月房价环比上涨，在首都渥太华-加蒂诺地区的带动下，年度涨幅再次加速，创下新高。Teranet-National Bank 综合房价指数跟踪加拿大 11 个主要市场的单户住宅重复销售情况，7 月份较 6 月份上涨 2.0%。在此之前，6 月份和 5 月份分别增长了 2.7% 和 2.8%。按年计算，该指数上涨 17.8%，这是连续第 12 次加速上涨，也是 12 个月以来最强劲的涨幅。
信息来源：环球邮报（The Globe and Mail）
02 加拿大6 月份住宅抵押贷款再次激增，买房需求未减
根据加拿大统计局周四公布的数据，6 月份住宅抵押贷款总额增长 1.2%，至 1.73 万亿加元（1.4 万亿加元）。这是自 2007 年以来用于购买房地产的贷款月度增幅最快的一次。抵押贷款激增证明了加拿大人在疫情期间对更多居住空间的需求，这导致销售额和价格创下历史新高。在利率下降的推动下，该国与房地产相关的未偿债务总额在过去一年增长了 9.2%，是自 2008 年以来的最大增幅。
信息来源：加拿大彭博新闻社（Bloomberg News）
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根据加拿大房地产协会周一发布的数据，7 月份的交易量下降了 3.5%，新上市的房源数量下降了 8.8%。这导致全国平均房价上涨 0.3% 至约 669,200 加元（532,600 加元），而衡量市场紧张程度的新上市销售比率从上个月的 70% 上升至 74%。
信息来源：加拿大彭博新闻社（Bloomberg News）
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加拿大中部的住宅租赁市场报告称，在今年秋季办公楼和大专院校预计回归之前，需求稳步增长。在上周晚些时候发布的月度全国租金报告中，Rentals.ca 表示，温哥华和多伦多这两个加拿大最具竞争力的市场的房产竞购战已经爆发。7 月份加拿大的平均租金连续第三个月上涨，环比上涨 1.8%，至 1,752 加元。
信息来源：加拿大宜居（Livabl）
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05 美国 6 月独栋房屋租金飙升 7.5%，增速加快
6 月份美国单户住宅租赁价格上涨 7.5%，在房地产市场火爆和建设滞后的情况下没有减弱的迹象。根据追踪全国变化的 CoreLogic Inc. 的数据，同比增速从 5 月份的 6.6% 加快，这是至少自 2005 年以来的最大百分比涨幅。最昂贵的房屋租金涨幅最大，为 9.6%。
信息来源：加拿大彭博新闻社（Bloomberg News）
来源：JadeExpo& 加中房地产家居博览会
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