Royal LePage首席执行官Phil Soper预计这个冬季加国房市将出现“非同寻常的繁忙”(Unusually Busy)，表示如果预测正确的话，加国房价从去年6月到今年底将上涨33%，其中多伦多地区上涨14.5%，第四季度房屋均价从95.5万元上涨到110万元。
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本周IMF对包括住房市场在内的全球经济发出警告，劳动力市场不足、供应链短缺、通货膨胀等不确定因素正拖累全球经济复苏。
加拿大皇家银行(RBC)上周住房市场报告显示，今年第二季度多伦多地区住房可负担性指数上涨4.1%，创过去30年涨幅最高。
Phil Soper表示，虽然房价上涨“引起关注”和“令人不舒服”，但是除非出现2008年那样的金融危机，很难想像全球经济会陷入衰退。过去十年的利率下跌、经济稳定以及消费者信心驱动房产价格不断攀升，疫情虽然使房价一度出现停止，但没有导致房市崩盘。
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怀雅逊大学城市研究和土地开发领域研究员Diana Petramala说：“我不认为加国房市会出现衰退，特别是大多地区。从历史上看，除非出现人口大量转移和利率上涨致可负担性危机，一个地区房市才会冷却。虽然疫情使得许多人迁离多伦多这样的大城市，但是新移民涌入和经济复苏继续带来对住房的强劲需求。”
Diana Petramala还说：“在大多伦多咸美顿地区，我们低估了首次购房者的人数和经济实力。据统计从2016年到2021年间，平均每年诞生1.2万到1.3万个新家庭，这些家庭的平均年龄在25岁到44岁之间，有稳定工作可靠收入，具备潜在的巨大的购房需求。”
Royal LePage房地产数据还预测，第四季度满地可、温哥华和渥太华房产价格上涨幅度将高于大多地区。大多地区今年房价预计按年比增长17.9%，销售均价108万元，其中独立屋上涨24.2%，均价135万元，柏文单位上涨12.3%，均价64.5万元。
想投资买房的人该如何选择？
现在房屋市场上有太多选择。对于一位想要买房的人来说，您是不是还在纠结以下几个选择呢？究竟应该购买可以立即搬入的转售/现房？即将在3或4年内竣工的预售房？即将竣工的全新预售房？
由于越来越多的人选择在家办公，人们对居家舒适度的要求也变得越来越高，这也促成了房屋转售价格的飙升。如果您正在寻找转售房产，您也必将经历一场腥风血雨的竞价赛。另外，现有房产将随时面临保修问题，如果房子需要大修，那您将承担所有费用，这又是一笔不小的开支。
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那么转眼看看第二个选项，是否应该选择一个即将在未来3到4年竣工的预售项目呢？目前市场中的确有一些热点项目，但是如果想要尽快搬入新家，3到4年的等待时间又显得过于漫长了。
分析第三项，即将完成的全新预售项目，不仅让您跳过因转售而被抬高的价格，最重要的是，您还可以拿到创历史新低的贷款利率！
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年利率预计将于 2022 年和 2023 攀升
下图显示了加拿大过去5年的利率。虽然目前仍处于0.25%的低位，但预测利率将在2022年回升至 0.75%，到2023年回升至1.50%。
那么，最好的选择是什么呢？业内专家认为，当然还是要根据购房投资者的实际需求而定。
来源：网络综合
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