焱律师事务所加拿大购房法律直通车
GMG家事传承办公室
GMG婚姻调解办公室
想了解虐天的加拿大婚房法律规定吗？
想家庭财产不被婚姻变故所稀释吗？
想“泼出去的水”
-- 给出去的房子，
还能被收回来吗？
买房前，
先来咨询加拿大焱律师事务所！
父母出资，
资助子女以结婚为目的，
所购置的婚房，
到底算谁的？
焱律师又来对比中国和加拿大的婚姻家庭财产法律规定了。
在中国，
根据新《民法典》婚姻家庭编的相关法律规定：
父母出资，资助子女以结婚为目的，所购置的婚房
-
父母主张是赠与给自己的子女一方，非赠与给子女和其配偶的共同财产的，
-
且有足够证据证明是事实情形的；
子女若出现婚变，根据中国的法律原则，法官很有可能会裁定为：
父母在婚前给予自己孩子的，属于子女一方的个人婚前财产！
如果在婚后，这个婚房的财产价值，又没有出现财产混同的情形，那么，这一婚房将会被认定为：离婚时的子女一方的个人财产，不予分割！
那么，什么样的证据可以证明：是父母出资给子女一方的？
-
和子女有明确的书面约定为个人赠与的；
-
和子女及其配偶签署了购房借款协议的；
-
相关协议经过律师见证的；
-
或经过公证处公证的。
“泼出去的水”-- 给子女出资购房，根据中国现行的婚姻家庭财产法律原则，那基本上还是可以“收回来”的！
在加拿大，
如果您是给子女购买婚房的，以为中国的和西方的对婚房出资的法律规定都大致相同的，那您可就大错特错了！
相比较中国的婚姻法对婚房的法律规定，
加拿大的婚房概念，
那就是：
如天魔！
稍不留神，
父母们，
那可就是个：覆水难收的结果啦！
儿子小甲和小乙要在加拿大登记结婚；
父母在中国汇款到小甲加拿大的个人账户；
小两口决定将房产登记在小甲一人名下！
那么，
不论婚前还是婚后过户登记的房产证，
一旦，
婚后小甲和小乙共同居住在这套婚房里！
日后，
小乙在离婚时，
就有权利主张：
平均分割这套共同居所，除去债务以外的，所有婚房财产价值了。
更恐怖的是：
离婚后，小乙仍然根据加拿大的婚姻法，有权利一直住在这个具有魔性的婚房里！直到终老！
即使，小甲和小乙对这套房子的财产权在婚前签署了有效的婚前财产协议！
明确约定了这个物业的财产权，在离婚时，仍然归出资一方的小甲个人所有；
但是其“住到终老”的，这个婚房的特殊魔性，是不会因为双方签署了婚前财产协议所改变的！
小乙仍然可以在离婚后一直住下去... ...
怎么样？
人家加拿大的婚房的法律属性，和咱们中国的婚姻法规定一对比，是不是“如天魔般”恐怖？
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那么，
远在中国的父母们：
如何能防止小甲在离婚时，
房子不被分割呢？
最好的解决方法就是：
丑话要明说！
如果父母给子女购房是附加了条件的，比如：婚姻和谐为前提条件。一旦条件不成立时，那么所给予的权利也应当相应改变。既然是以子女婚姻稳定为前提条件，签署有效的婚前协议或者借款协议就是必不可少的程序了。
在加拿大，如果出资给子女购买婚房的，您不妨和子女以及其即将结婚的配偶，就婚房的出资做出明确约定。
-
如果是借款性质，那么有效的三方协议：父母、子女、子女配偶，必须要有明确的书面约定，否则，日后产生争议时，无法确定您出资的属性；
-
如果是赠与，那么根据加拿大的婚姻法，婚房的属性，决定了这个房产属于：小两口的婚后共同财产，不论出资多少，谁出资的，离婚时，都将被认定为：夫妻共同财产，予以分割；
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签署有效的房产信托协议，可以指定房产受益人，行之有效规避该房产被认定为婚房的法律属性。
纵观加拿大和中国的法律规定上的分歧。
中国的传统文化：男方家出资购买婚房是传统。
加拿大本地文化：没有这样的传统，更强调配偶之间的财产权独立性。
既然移民来到了加拿大，请入乡随俗，祖辈们留在我们血液中的传统，在与加拿大西方文化碰撞时，演变成现实中老百姓的民生法律问题！先咨询加拿大本地律师，了解相关法律规定， 避免产生不必要的法律冲撞，劳民又伤财！
婚姻有问题？
马上问：焱律师事务所
传承有问题？
马上问：焱律师事务所
买房有任何问题？
马上问：焱律师事务所
凭此文，购买方太厨房电器，有优惠
来源：焱律师事务所提供图文
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