北約克頂尖學區特色獨立屋推薦

MLS# C4575264
推薦物業: 8 Goddard St, Toronto ON M3H 5C6 （Sheppard Ave/ Bathurst）
房屋類型：3房4衛雙車庫
Lot: 71X141尺
使用面積：3000-3500尺，加地下室超過5000尺
叫價：159萬

該獨立屋由前業主特意聘請意大利設計師，使用上乘的建築材料經典打造，窗戶、門、拱廊皆呈現羅馬建築的半圓拱形狀，房子綫條簡單明快；該獨立屋十分方正前院宽后院深，Lot 71X141尺，占地超過1萬尺，可翻建成小公寓，或者買下鄰居的房子並拆建成多間獨立屋或聯排別墅；房屋使用面積加地下室面積超5000尺，居住空間很大。2019年房子進行了翻新：全新的外墙Stucco，既美观又增强了房屋的保温性，内部翻新包括全屋粉刷，4個衛生間和厨房全部翻新，全屋燈具進行更換，置換了新的洗碗機和爐子。全新地板，超大阳光房，光綫透過4個美麗的天窗灑落在陽光房的每個角落；通過優雅木梯走到2樓，超大無遮擋露台映入眼簾，露台有近1600尺，與特色拱廊交相輝映；露台可加建成2個睡房，增加房子的空間利用率。地下室裝修完畢，空間開濶並設有超大冷藏室與桑拿房。大门前的超大花园给房屋平添很多生机。該獨立屋無論在建築空間、建築構建還是建築外形裝飾上，該獨立屋都獨具羅馬古典建築風範。

 
該獨立屋位於北約克西邊的Bathurst Manor社區，交通和配套設施都十分完善。由該獨立屋出發可步行1分鐘内到TTC公交車站，向西可步行到Sheppard West地鐵站；向西驅車6分鐘到GO Train車站，向南驅車5分鐘至上401高速和Allan Rd，向北驅車13分鐘到達407高速，無論是駕車或使用公共交通出行都十分便利；頂級購物中心Yorkdale Mall、華人西人超市，商業廣場(Plaza)，食肆店鋪、圖書館、社區中心、公園、高爾夫球場等均在駕車10分鐘距離内，該獨立屋更是頂級高中威廉里昂麥肯齊高中（William Lyon Mackenzie CI）（2018年菲莎排名第14）的學區範圍内，往西北驅車10分鐘即到安省有名大學約克大學，是名副其實的優秀學區房。有兴趣的客户朋友可以随时联系瑞门（416-876-8999）约看房子！
 
Bathurst Manor社區 
Bathurst Manor社區北起Steeles Ave E，南至Sheppard Ave W，西到Dufferin，東邊以West Don River爲界，與著名的Willowdale社區僅一街之隔。該社區是大多倫多地區猶太裔人口最稠密的社區，猶太文化氛圍濃厚。該社區在1960年代開始發展迅速，房子以Lot較大的平房（Bungalow）爲主，為翻建豪宅創造了得天獨厚的條件；該社區不僅交通及生活配套設施完善，更是安省頂級高中威廉里昂麥肯齊高中（William Lyon Mackenzie CI）（2018年菲莎安省排名14/738）的所屬校區，帶動社區房價穩步上升。

完善的交通與配套設施 
Bathurst Manor社區靠近401、407高速和Allen快速路，社區内有TTC公交及地鐵網絡覆蓋，Sheppard West地鐵站位於社區的西南角，往西3公里的距離有2個Go Train車站，無論是自駕還是公共交通出行都十分便利。社區往南4公里左右有加拿大第四大的百貨公司——Yorkdale購物中心，奢侈名品盡在這裏。社區的西邊有Wallmart、Metro、NoFrills等連鎖超市、購物、餐廳、銀行、咖啡館應有盡有，社區的主要道路口也零星分布著不少小型Plaza，便利店、餐廳、小超市、加油站等，生活設施也非常豐富。社區的自然環境得天獨厚，西北角是一大塊綠地，整個東北角有三塊森林綠化帶West Don Parkland、Hearthstone Valley Greenbelt、Carscadden Greenbelt連在一起，並簇擁著West Don River南下，與Bayview那邊的East Don River 遙相呼應，蜿蜒東南流，在Don Mills Rd的盡頭匯合，融入安大略湖。社區北面綠地更為奢侈，G Ross Lord Park 和North York Civic Soccer Fields面積約2平方公裏，與區內綠地融為一體，渾然天成，組成了社區的綠色屏障。區內有較多猶太文化元素的體現，猶太教堂是必不可少的。多功能的猶太社區中心(PJCC)裏有各種運動設施，籃球場、網球場、室內室外遊泳池，健身房一應俱全。中心內有著名的Leah Posluns劇院，有400多座位，經常上演歌劇、戲劇、舞蹈、音樂會及其各類藝術秀。猶太社區中心內還有一個Koffler藝術中心，內有視覺藝術工作室、音樂室、舞蹈教室等。社區東邊靠Bathurst路，有座肅穆的大屠殺博物館(Holocaus Museum)、大多地區猶太人聯合會(UJA Federation of Great Toronto)等，猶太文化氛圍十分濃厚。

優秀教育資源
1. Dublin Heights Elementary and Middle School
該學校位於Sheppard Ave W/Bathurst St的西南角，距離推薦物業以南1公里的地方，學校現在學人數約900人，提供JK-8年級的課程。該校的教育質量相當高，師生共融匯了20多種語言，是一個具有文化多樣性的學校。學校為學生專門開設了ESL班，特別適合留學生或新移民學生就學。除了優秀的教育資源，該校更有近30個音樂藝術、視覺藝術、運動相關的課外俱樂部，對培養學生的課外興趣發展起了非常重要的作用。

2. William Lyon Mackenzie Collegiate Institute （2018年菲莎安省排名14/738）
威廉里昂麥肯齊高中（William Lyon Mackenzie CI）位於Dufferin St/Sheppard Ave的東北角，其主要學區範圍大致是北至Steeles Ave，西到Keele St，東邊以Green Belt為界，主要服務於Bathurst Manor、Clanton Park以及York University Heights和Downsview-Roding-CFB社區的東邊。

威廉里昂麥肯齊高中建成於1960年，經過半個世紀的不斷發展，該校現已是安省成績拔尖的高中之一，在2018年菲莎安省排名第14名，近5年的平均排名也是第14名，水平發揮穩定, ESL比例為 32.0%。該校提供的課程不僅僅專註於培養學生的學術成績同時也側重於全方面發展學生的綜合素質。該校提供天才班和MaCS課程  (有誌計算機和工程學科的強化班)，和TOPS課程相類似，MaCS program是多倫多教育局開設的另一個針對數學，科學和計算機方面有興趣和天賦的學生們的特別提高課程。MaCS課程的宗旨是幫助學生在計算機科學，工程，健康科學，數學，科學等領域做好將來大學和最終職業生涯的準備。MaCS課程最早於1985年在威廉里昂麥肯齊高中成立。課程每年招收90人，每年都有超過500名的學生報考。同樣的，MaCS課程需要在8年級的時候報考，報考的學生需要提供7年級和8年級第一學期的成績單，個人介紹，以及通過筆試測驗。如果孩子對計算機，工程方面比較感興趣的話，MaCS課程是很不錯的選擇。該課程的學生歷年在Canadian Computing Contest，IBM Cascon Competition等競賽中都取得相當好的名次。另外學校還設有設有Gifted Program（數學、科學、計算機科學和經濟學）和AP program（計算機科學、生物、化學、法語、微積分）。該校的學生學術成績優異，超過95%的畢業生都能晉升至高等學府。該校的學生在各類學術性的競賽中比方說達芬奇比賽、國際化學奧林匹亞賽等比賽獲得過絕佳的表現。威廉里昂麥肯齊高中擁有80多個校級層面的俱樂部，是個種族比較分散的學校。該校的很多體育團隊都表現非常出色，羽毛球隊、摔跤隊、橄欖球隊、排球隊、女子足球隊和男子棒球隊在多倫多各大高中的校隊中屬於佼佼者。

人口數據分析
根據多倫多市政府披露的2016年Census報告顯示，該社區是大多倫多地區猶太裔人口最稠密的社區，區內居民猶太裔占了近三分之一。其它族裔還包括意大利、俄羅斯、菲律賓以及少數華裔等。該區平均年家庭收$84,418，超過多倫多市的平均綫。

社區物業特點
Bathurst Manor社區裡的房子以lot較大的Bungalow為主，很多Bungalow的寬都在50呎以上，為翻建打下了基礎。除了這些大平房之外，還點綴著不少已經翻建，或正在翻建的獨立屋和半獨立屋，還有一片上居下鋪的Townhouse正在建設。記者還發現有一條街都已經翻建成了半獨立屋，街道和房屋都剛剛整修完畢，想來整個社區很快會迎來更大的翻建浪潮。