RE/MAX房价展望:明年多伦多房价上涨6%

来源:综合整理    作者:singtao.ca    人气:    发布时间:2019-11-27    
加中资讯网11月26日讯   Re / Max发表最新报告,预测多伦多房价明年将上升6%,二手房平均成交价格将达到812,210元。

Re / Max发表的《Re / Max 2020楼市展望报告》指出,今年1月至10月,包括独立屋及公寓的多伦多二手房平均成交价为766,236元;由于本地经济表现强劲,就业率增长,购房者对购买物业的负担能力提高,所以将明年全国平均楼价的预测,由原预期的上涨3.7%,调高到6%。

Re / Max执行副总裁兼区域董事Christopher Alexander表示,楼价持续保持在5%至8%的升幅,对房屋所有权人是一个好消息。

报告同时预测安省内其他地区的楼市价格也会上升,但上升步伐会放缓,例如伦敦、渥太华及温莎等市场,原预测明年楼价会有超过10%的增长,但现预期伦敦市楼价明年的升幅降低为5%,渥太华增长6%,温莎上涨9%;至于由2018年至2019年期间楼价达到13%升幅的尼亚加拉地区,预期明年楼价的升幅会放缓至约7%,但仍会吸引不少多伦多买家。

Re / Max还预计,奥克维尔、密西沙加及宾顿市(Brampton)明年楼价会上升5%,杜兰郡的楼价则上升3%,但报告没有提供约克区楼价的预测。

Alexander表示,预期迁入多伦多生活的人数,仍然会多于离开多伦多的人数;他强调,不担心经济出现放缓的说法,因为从今年下半年的经济表现来看,应该不存在重大问题会对加国大部分地区经济造成影响。

无独有偶,加拿大房屋贷款按揭公司CMHC也于日前发布了主题为“加国地产市场在经历了2018、2019两年调整后将全面复苏”的《2020年地产市场展望》。

“从2017年地产市场高位之后,进行了为期两年的调整,到2020和2021年,新房开工将趋于稳定并与长期平均数值持平;同时受不断增长的人口数量和家庭收入的利好鼓励,二手房买卖和房屋价格据预测将一改近两年的颓势而全面复苏上涨。”CMHC的首席经济学家Bob Dugan说。

该报告预测,2019年的二手房销售将基本与2018年持平,平均屋价还会略有下降。但是之后的2020年,销售量和房价将全面上涨、收复失地,在2020年底将会超越2017年的房屋均价。大多伦多地区楼市今年均价将介于$740,600至$854,600之间; 2020年房价将上升5%,房屋均价为$765300--$898400; 2021年的房屋均价高值将达到$949,400, 比今年平均增长10.5%。
 

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