民间高人用摄像机测算多伦多公寓空置率

来源:未知    作者:枫华传媒David    人气:    发布时间:2019-11-13    

image.png

加中资讯网11月12日讯  近年多伦多房价飞涨,许多人抱怨炒房的人太多,买了房空置不住。真实情况又是如何呢?

 
多伦多公寓空置率高

《多伦多星报》报导,现年35岁的城市建设爱好者、多伦多设计师、软件开发工程师兼企业家约伯特(Jaco Joubert)利用业余时间,架设一台摄像机,对城中15幢共管公寓大楼总计1,000多套单元进行监控,连续一周时间从日落至日出每隔5分钟拍摄一张公寓照片,几个月后再连续拍1周时间。

然后,他通过热图和自定义滤镜,制作每套公寓开灯照片地图,确定公寓是否有人住。结果发现,他观察的所有1,000多套公寓中,高达5.6%无人居住。Bathurst 街以西的West Harbour City小区一幢36层高层公寓中,更是高达13.5%无人住。

这一数字,说明多伦多有成千上万套的公寓可能空置。政府有可能进一步推动实施空置税,迫使业主出租空置物业。

约伯特称,结果图显示,有些公寓大楼,如Ice condos公寓大楼,许多单元在爱彼迎Airbnb等短宿网站上招租,经常有短租客人入住,才造成空置率低至1.5%至1.8%,但整体空置率还是超出想像,令人难以接受。

约伯特还透露,他本想多观察些公寓大楼,得到更多数据,但有些公寓管理委员会很难被说服允许他架设摄像机。有个公寓管委会发现他不是什么大学研究员后,就不让他继续,只有一个住Richmond街西Picasso公寓大楼的朋友,让他架设照像机拍照,因此最后得到的图片数据有局限性。

他希望能在CN塔上架设照相机,这样就能得到更多更具连续性的数据。他说,市府应该收集像这样的数据,才能制定更有针对性的政策。

Urbanation数据显示,今年第2季度多伦多出租公寓空置率仅1.5%,出租房源紧张,导致第3季度1卧公寓月租飙升至2,262元。

打赏

取消

感谢您的支持,我会继续努力的!

扫码支持
扫码打赏,你说多少就多少

打开支付宝扫一扫,即可进行扫码打赏哦

责任编辑:枫华传媒David