加中资讯网11月18日讯 据加拿大地产人协会CREA的最新报告，加国房屋销售于10月份保持稳定，未经季度调整实际交易年增长率达12.9%。新上市交易房屋数量环比上月下降1.8%，MLS系统的房屋价格指数（HPI），分别按月增长0.6%及按年上涨1.8%。未经季节调整的全国平均销售价比去年同期攀升5.8%。
全国地产销售情况自3月开始连续7月增长后， 10月份继续保持稳定。楼市交易活动比今年2月时的6年低点高出近20%，但比2016年和2017年的高位则低了7%。
大温、大多此消彼长 两相抵消
全国各地房地产市场交易情况，各有差异。如大温哥华地区、邻近的菲沙河谷和渥太华的销售增长，与大多伦多地区相抵销，特别是在多伦多中部地区和汉密尔顿-伯灵顿地区的成交活动逐月减少。未经季度调整实际交易按年升12.9%，10月有80%各地市场的成交量比去年上升，包括所有大都会市场。
CREA的主席Jason Stephen表示，10月全国楼市交易保持稳定，超过压力测试对大多地区楼市的影响，在这些市场上供需之间的平衡，有利于购房者进行买卖交易。
草原省份延续买方市场
CREA的首席经济分析师Gregory Klump称，贯穿草原省份以及纽芬兰省的大部地区，均为完全的买方市场。买家在洽谈中占据上风，申请按揭贷款的压力测试为合资格的买家减少了竞争者。
新上市房屋数量趋紧
新上市交易房屋的数目环比上月下调1.8%，大多伦多地区和渥太华的跌幅最大。在所有地产市场中，近三分之一的市场按月下降最少5%，而在所有市场中却有大约五分之一的市场按月增长保持在5%之上。由于稳定的销售和较少的新盘数量矛盾加剧，两者的比例进一步收紧至63.7%，逐渐超过长期平均水平53.6％。
在全国楼市趋稳的措施下，安省、魁北克省及海洋省份买家在二手房方面的竞争，已使价格有所增长；而卑诗低陆平原的市场同样也趋于平衡。大温哥华地区及邻近菲沙河谷的楼价逐渐回复，安省大金马蹄地区价格出现增长反弹。
10月份房屋价格指数MLS @HIP显示所有的房屋类别均呈现价格增长。其中两层独立屋价格上涨最多，年度增长了2.5%。一层独立屋的住宅价格按年升1.4%，而镇屋及多层柏文单位则与去年同期相比分别上升了1%及1.2%。
在未经季节调整的情况下，10月全国房屋销售平均价格约为52.5万元，比去年同期上涨5.8%。但全国平均价格深受大多和大温地区的影响，在排除这两个市场后，全国平均价格则下降接近125,000元，均价约为400,000元
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